Vorrei installare un montascale in condominio: da dove comincio?

Vorrei installare un montascale in condominio: da dove comincio?

Quando le scale iniziano a diventare un ostacolo, installare un montascale può sembrare la soluzione più immediata. Se però si vive in condominio, insieme alla necessità pratica arrivano spesso anche svariati dubbi.

Dovrò parlarne prima con l’amministratore? Servirà una riunione di condominio? Dove si può installare un montascale? Quanto spazio rimarrà sulla scala? Chi sosterrà la spesa?
Sono tutte domande comprensibili, soprattutto per chi affronta questo problema per la prima volta.
La cosa più utile è procedere con ordine, distinguendo gli aspetti tecnici da quelli condominiali.
Prima di tutto: capire se e come può essere installato
Prima ancora di discutere quale modello scegliere, è necessario capire come potrebbe essere realizzata concretamente l’installazione.

Ogni scala ha caratteristiche differenti: può essere rettilinea oppure avere curve e pianerottoli, essere più o meno larga e presentare spazi diversi nei punti di partenza e di arrivo.
Un sopralluogo permette quindi di raccogliere informazioni concrete sulla possibile installazione e sugli ingombri dell’impianto.
Questo passaggio è particolarmente importante in condominio perché la scala non viene utilizzata soltanto dalla persona che avrà bisogno del montascale, ma continua a essere uno spazio comune utilizzato dagli altri residenti.

Prima di affrontare il problema in termini generici, è quindi utile sapere quale soluzione sia effettivamente realizzabile.

 

Informare l’amministratore

Una volta individuata una possibile soluzione, è opportuno coinvolgere l’amministratore del proprio condominio.

Non si tratta soltanto di comunicare l’intenzione di installare un montascale. È utile poter fornire informazioni sufficientemente precise sull’intervento previsto: dove verrà collocato l’impianto, quale parte della scala interesserà e quali saranno indicativamente i suoi ingombri.
In questo modo si può affrontare la questione partendo da un progetto concreto anziché da un’ipotesi.

La normativa italiana prevede espressamente interventi negli edifici privati finalizzati al superamento e all’eliminazione delle barriere architettoniche, compresi i servoscala, e disciplina anche le situazioni che interessano gli edifici condominiali.
Questo non significa, però, che tutte le installazioni e tutti gli edifici siano identici. La situazione concreta deve essere valutata caso per caso.

E l’assemblea condominiale?

È uno dei dubbi più frequenti.
La legge disciplina le deliberazioni condominiali che hanno per oggetto innovazioni dirette all’eliminazione delle barriere architettoniche.
Esiste inoltre una disposizione specifica per il caso in cui il condominio rifiuti di assumere una deliberazione oppure non si pronunci entro il termine previsto dalla legge dopo una richiesta scritta.
Laddove non tutti i condomini siano disponibili a partecipare alla spesa, in determinate condizioni, la normativa riconosce alla persona interessata la possibilità di installare a proprie spese un montascale a poltroncina o un servoscala a pedana, purché sempre nel rispetto dei limiti e delle condizioni previste.

Per questo è meglio non partire dall’idea che in condominio sia sempre necessario ottenere il consenso di tutti, ma neppure dall’idea opposta che sia sempre possibile procedere liberamente.
La procedura corretta dipende dalla situazione concreta e dal tipo di intervento.
Quando esistono dubbi sugli aspetti condominiali, è opportuno confrontarsi con l’amministratore e, se necessario, con un professionista competente.

Chi paga il montascale?

Anche questo aspetto dovrebbe essere chiarito fin dall’inizio.
Un montascale collocato su una scala condominiale non diventa automaticamente una spesa a carico di tutti i proprietari.
Possono esistere situazioni differenti: un intervento sostenuto dal condominio oppure un’installazione effettuata a spese della persona interessata, nei casi consentiti dalla normativa.
Prima di procedere è quindi importante capire chi sosterrà il costo dell’installazione e come verrà regolato l’utilizzo dell’impianto.
Se in futuro anche altri condomini fossero interessati a utilizzarlo, la questione potrà essere valutata considerando la situazione dell’impianto, gli accordi esistenti e le norme applicabili.

Non dimenticare gli spazi comuni
Un montascale deve permettere alla persona di superare la scala, ma la sua presenza deve essere valutata anche in relazione all’ambiente nel quale viene installato.
Per questo durante il sopralluogo è importante considerare il percorso del binario, i punti nei quali la poltroncina si fermerà e l’ingombro dell’apparecchiatura quando non viene utilizzata.
Molti montascale a poltroncina dispongono di elementi richiudibili proprio per ridurre lo spazio occupato quando sono fermi.
In un condominio pochi centimetri possono fare una differenza importante, soprattutto nelle scale meno ampie e per ogni situazione occorre valutare concretamente la scala e le caratteristiche dell’impianto.

 

Meglio arrivare dall’amministratore con informazioni concrete

Quando una famiglia inizia a valutare un montascale, può essere tentata di affrontare immediatamente tutti gli aspetti burocratici ma spesso è più semplice procedere per passaggi.
Prima si verifica tecnicamente quale soluzione potrebbe essere realizzata. Poi si raccolgono le informazioni necessarie sull’installazione. A quel punto diventa più semplice confrontarsi con l’amministratore e capire quali ulteriori passaggi siano necessari nel caso specifico.
In questo modo anche gli altri condomini possono conoscere che cosa si intende realmente installare, anziché discutere genericamente dell’idea di mettere un montascale sulla scala.
Da dove cominciare, quindi?
Da una verifica concreta.
Prima di scegliere il modello o preoccuparsi di tutte le possibili difficoltà condominiali, è utile capire se il montascale può essere installato e in quale modo.
Il sopralluogo permette di valutare la scala e individuare una possibile soluzione; il confronto con l’amministratore permette poi di affrontare correttamente gli aspetti relativi al condominio.

Contattaci SUBITO! Un problema che inizialmente può sembrare complicato diventa più semplice quando viene affrontato un passaggio alla volta: prima la fattibilità, poi la soluzione tecnica e infine gli aspetti condominiali necessari per procedere!

 

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